مصر

تعرف على إشتراطات البناء الجديدة: تضم كابلات إنترنت

وقع الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء بروتوكول تعاون لإدراج كابلات الألياف الضوئية للاتصالات ضمن إشتراطات البناء الجديدة وذلك اعتباراً من أول أبريل المقبل.

إشتراطات البناء الجديدة

وتأتي إشتراطات البناء الجديدة وفقًا لما أقرّه مجلس الوزراء على النحو التالي:

أولًا: الأحكام العامة للبناء

الالتزام بقيود الارتفاع الواردة، وبما لا يتجاوز الحد الأقصى الصادر من الجهات المعنية الواردة في المخططات الإستراتيجية العامة المعتمدة للمدن.

الالتزام بأسس التصميم وشروط تنفيذ المباني والمنشآت بالأكواد المصرية.
الالتزام بأسس وضوابط واشتراطات التقسيمات المعتمدة وقوائم الشروط المرفقة بقرارات تلك التقاسيم طبقًا للقانون رقم 119 لسنة 2008.

الالتزام بخطوط التنظيم المعتمدة من الجهة الإدارية المختصة.

وتحل هذه الاشتراطات والضوابط محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة.

و تسري على تراخيص البناء التي ستصدر بداية من تاريخ العمل بها.

و لا تسري هذه الاشتراطات على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة (سكن لكل المصريين – الإسكان البديل – الإسكان الاجتماعي).
كما لا تسري على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأراضي القوات المسلحة.

ثانيًا: الاستعمالات

لا يُسمح بالتراخيص الجديدة للإشغالات والأنشطة التجارية أو الإدارية بالمباني السكنية.
لا يُسمح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني.

ثالثًا: الارتفاعات

لا تزيد نسبة البناء على الأراضي عن 70% من مساحة قطعة الأرض.
الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي “من جانب واحد على الأقل” والخلفي على أن يكون الحد الأدنى للارتداد 2.5 متر.
لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5 متر.
الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكني الواحد 4 آلاف و200 متر مربع.
الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة.

رابعاً: أماكن انتظار السيارات

الالتزام بالكود المصري بأماكن إيواء السيارات.
يتمّ حساب درجة ميل مداخل ومخارج الجراجات من حد الملكية بما لا يزيد على 15%.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى