إلغاء العقود الابتدائية وصحة التوقيع وإعلام الوراثة: خلال أسبوعين

وضع قانون الشهر العقاري الجديد، المقرر تطبيقه في 4 مارس المقبل شروط جديدة، منها عدم الاعتراف بعملية البيع والشراء إلا بعد تسجيل العقد بالشهر العقارى.

وبذلك أصبحت العقود الابتدائية، أو صحة التوقيع، وإعلام الوراثة، غير صالحة لنقل عدادات الكهرباء والغاز والمياة والتليفون أو غيرها من المرافق.

إلغاء العقود الابتدائية وصحة التوقيع وإعلام الوراثة

وكشف مصدر مسؤول بمصلحة الشهر العقاري، أنه لن يتم توصيل مرافق لأي وحدات عقارية بعد تاريخ 6 مارس، إلا بعد تسجيل العقد في الشهر العقاري، مؤكدًا أن صدور حكم بصحة ونفاذ البيع دون تسجيله لن يعتد به لنقل الغاز أو المياه أو الكهرباء أو التليفون، إلى العقار.

وأوضح المصدر، فى تصريحات صحفية، أن العقود التي أبرمت قبل تاريخ 6 مارس لن يتم اتخاذ أي إجراء قانوني لها إلا بعد تسجيلها في الشهر العقاري.

 وطبقًا لمواد القانون الجديد فلن يتم الاعتراف بالعقود الابتدائية، أو التي صدر حكمًا من المحكمة بصحة توقيعها.

قانون الشهر العقاري الجديد

ولتحقيق تسلسل الملكية ونقلها لابد أن يرفع المشتري الجديد دعوى صحة ونفاذ للعقد أمام المحكمة المختصة حسب شروط قانون الشهر العقاري الجديد.

وفي حال نقل ملكية العقار عن طريق الميراث، فطبقًا لمواد القانون الجديد لابد من إشهار حق الإرث، ولن يتم النظر إلى إعلام الوراثة مثلما كان في السابق.

وسيطبق قانون الشهر العقاري الجديد على الوحدات السكنية، وكذلك الأراضي غير المسجلة ، ولن يتم استخراج أي تراخيص لها قبل التسجيل في الشهر العقاري.

رسوم التسجيل للوحدات السكنية

• الوحدة السكنية على مساحة 100 متر : 500 جنيها.

• الوحدة السكنية على مساحة 200 متر: 1000 جنيها.

• الوحدة السكنية على 300 متر : 1500 جنيها.

• الوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر: 2000 جنيها.