قانون الإيجار القديم : إخلاء السكن القديم خلال 5 سنوات

وافق مجلس الوزراء برئاسة مصطفى مدبولي، أمس الأربعاء، على تعديل بعض أحكام قانون الإيجار، بغرض إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريين خلال مدة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون، ما لم يتفق الطرفان (المالك والمستأجر) على غير ذلك.

زيادة القيمة الإيجارية

وحدد التعديل القيمة الإيجارية بخمسة أمثال القيمة القانونية السارية حالياً، وزياداتها سنوياً بصفة دورية بنسبة 15%، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر، ورده إلى المالك أو المؤجر (بحسب الأحوال)، في اليوم التالي لانتهاء مدة الخمس سنوات.

وفي حالة امتناع المستأجر عن ذلك، يكون للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية في المحكمة الكائن بدائرتها العقار طرد الممتنع عن الإخلاء، من دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.

إخلاء السكن القديم 

ووفق مشروع قانون الإيجار القديم 2021 فقد جاءت حالات إخلاء السكن القديم بشكل فوري و طرد المستأجر وفق ما يلي:

• غلق الشقة لمدة 3 سنوات والسفر إلى الخارج.

• مرور 3 سنوات على تقدم المستأجر أو زوجته أو أولاده بترخيص بناء، أو حصولهم على شقة بالإسكان.

• مرور 50 سنة على بدء العلاقة الإيجارية الأصلية للعين المورثة للمُستأجر.